央视揭北京学区房每平46万:纯属子虚乌有

　　文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点，占到整条胡同长度的四分之一。《经济半小时》记者从胡同西边开始探访，询问了这里的几位老住户。

　　住在胡同西边的几个住户都向《经济半小时》记者表示，知道这件事，但也都是从媒体上看来的。

　　这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢？在这条小胡同西头住了几十年的老街坊都没有说出个所以然。记者在这条不足500米的胡同看到，胡同北侧已经被拆迁，现在只有南侧还有居民居住，《经济半小时》记者开始往东边继续打听。

　　胡同的东侧的几位老住户也纷纷告诉记者，周围熟识的邻居们并没有谁家出售过房子。

　　在这条短短几百米的胡同里，随处可见这样的小广告，广告的内容都是求购房产。

　　文昌胡同的房子几乎都有上百年甚至几百年的历史，许多都没有室内厕所，可为什么会如此炙手可热呢？

　　住户：一直没住，这孩子一上学才回来的。

　　这位住户告诉《经济半小时》记者，他们也是为了孩子上学才刚刚搬回来居住的。因为，只有在文昌胡同及附近划片范围内有房子的孩子，才可以就读北 京市第二实验学校，小学毕业之后还可以直接升入属于同一区域的北京师范大学附属实验中学。这两所学校在北京，乃至全国都是最好的学校。因此，学区房的属性 让文昌胡同的房价一直居高不下。

　　1986年，我国开始实施九年义务教育，同时强调“就近入学”原则，“学区”概念进入百姓视线。

　　2010年，北京出台政策，所有知名中学、附中都将参加“小升初”电脑派位，派位根据划片区域计算机抽签；2014年，北京市开始全面取消共建 入学，让所有学生都就近入学，也就是说，如果你想就读好的学校，那么在这个学校划片的区域内有一套可以落户的住房就成了必要条件。