白云湖旁2宗旧改地块新规划出炉：调走中小学用地、新增约4.2万平

 旧地见新颜，有你家份儿吗？

  今日，从市规划局获悉，白云区鱼苗场地块及白云区蔬菜研究所地块控制性详细规划调整，正进行意见征询公示。

  从区位图获悉，2宗地块靠近白云湖，距离都在白云新城5公里范围内。

  ●白云区鱼苗场地块（AB2510）位于白云区京广铁路以东，黄石西路以北。

  ●白云区蔬菜研究所地块（AB2601）则位于白云区广花一路及机场高速以东，黄石西路以北，西侧为夏茅汽车客运站，临近第四煤矿。

  先来看看鱼苗场地块：

　　据悉，今年5月，白云招商网正式上线开通，作为首期重点招商载体的75宗土地物业也随之亮相。而鱼苗场地块则是当时推荐的8宗宅地之一，还包括白云新城3宗地、羽绒厂地块、华南医疗机械公司地块、机场三地块、民营科技园地块。　

  其中，AB2510019地块用地面积调整为28658平，新增宅地面积12770平，容积率3，建筑面积85974平（含11%公服配套）。

       根据在编控规，调走中小学用地，并调整为二类居住用地。那该地块的学位需求咋办呢？据公告，该问题将在小坪城中村改造同步建设的学校中解决。

  此外，还将落实白云国家档案馆，AB2510018地块用地性质调整为文化设施用地，用地面积5543平，容积率1.95，建筑面积10800平。

  白云区鱼苗场地块调整对比表

  再看，白云区蔬菜研究所地块，原为教育科研设计用地：

  据公示，AB2601009地块用地性质调整为二类居住用地，用地面积28441平，容积率3，建筑面积85323平（含11%公服配套、并配建3000平体育健身中心）；新增地块AB2601032地块，同样调整为二类居住用地，用地面积1119平。

  为落实白云区全民健身活动中心，新增AB2601033地块，用地性质为公园绿地兼容体育用地。
 

  白云区蔬菜研究所调整对比表

       值得注意的是，这两宗地块距离穗花水泥厂地块不远。
 

  还记得，去年10月，越秀联合体+华润25.6亿分食穗花水泥厂，不到20分钟就成交了，拍出楼面地价也不低哦。