保障房的“三座大坑”，如何“填平”

　　如何将“经济账”和“民生账”双双算好、让“钱是好钱，项目也正经”成为“安居梦”的标签，是各地在今后要重点探索和研究的课题。

　　据央视报道，近日，住建部、国家发改委等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，为保障房屋交易安全，意见提出，中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房提供服务。此外，不久前审计署公告了2015年保障性安居工程跟踪审计结果，揭露了三大问题——19万套建成的保障性住房“空置”，数百亿元建设资金被闲置，数以万计的人员骗取保障房资格。

　　长期以来，保障房欠保障的背后有着广泛而深刻的原因，以今年的审计结果为例——保障房上演“空城计”，并不是因为人们都有房子住了，而是有的供需不匹配，没人住；有的配套设施不好，不愿住；有的质量不过关，不能住；有的因面积超标，不许住。

　　建设资金闲置，一方面因为拆迁进展缓慢导致保障房项目驻足；另一方面，一些地方的规划不科学不合理，导致“有钱没地方花”；此外，相关部门在审批和监管上存在疏漏，只给钱不管钱，导致资金未能及时、妥当使用。

　　“不符合条件人员”几乎每年都会出现在审计公告中，究其原因，一者，有的地方主要就是要钱、建房，疏于后续管理；二者，保障房申请程序“繁琐而未必严格”，许多真实收入水平无法准确统计和有效核验；三者，违法违规成本偏低。

　　2010年，审计署第一次披露廉租住房保障政策执行情况报告。对比7年来的报告不难发现，一些老问题渐渐得以纠正和解决，一些新问题冒头出现，还有些问题久治不愈。这给各级财政、相关部门提了个醒，不仅要对在建和已建成的保障房进行纠错、疏堵结合、严格管理，还要着眼今后的保障房建设和规划，完善、健全相应的制度。

　　在保障房遭遇“三座大坑”的当下，如何既能填补不足，又能找到“一房难求”与“房中无人”的平衡点，是不少地方共同面临的挑战；如何将“经济账”和“民生账”双双算好、让“钱是好钱，项目也正经”成为“安居梦”的标签，是各地在今后很长一段时间需要重点探索和研究的课题。吴 迪