悉尼近一年新房数量破纪录 专家称仍无法解决住房问题

 人民网悉尼12月22日电 据《悉尼先驱晨报》报道，在过去一年中悉尼新房建造数量不断增加，但相关专家认为，住房数量的攀升并没有解决居民住房的压力，悉尼住房的可负担性仍不佳，澳联邦政府和州政府还未采取有效措施。

根据12月22日新州规划部发布的最新数据，截止到2016年10月，悉尼在过去一年内建造了超过3.1万套新房，达四十年来最高年纪录。由于悉尼住房中位价仍在100万澳元左右徘徊，导致之前澳联邦政府通过税收改革来解决住房供需的争论持续发酵。

澳联储在近日的董事会纪要中显示，因受目前利率达史上最低以及负扣税政策的吸引，投资者一直在不断推动市场。新州规划部长罗布·斯托克斯表示，新州政府正在努力通过提高悉尼新房数量以解决新州10万套住房缺口。通过改善住房供给和选择帮助居民解决住房问题。

悉尼大学城市和区域规划主任彼得·菲布斯教授表示，澳联邦政府不愿意通过改革税收制度来解决供需问题，州政府增加住房数量的措施也治标不治本。

菲布斯强调，悉尼过热的住房市场最终会对当地经济产生影响，包括青年人才流失到其他城市，如流向墨尔本甚至海外。悉尼在吸引人才方面面临来自全球的竞争，而年轻的创业者并不愿意将收入都支付到购房中，因此不会选择悉尼，最终导致人才流失。

报道还提到，过去一年悉尼的新建住宅数量超过了前四年的平均水平，大部分集中在中西部。新南威尔士大学城市未来研究中心主任比尔·伦道夫教授表示，新州政府应该在郊区扩大建设新住房，而不是把重点放在铁路沿线建高层公寓楼。除非在交通基础设施上加大投入，否则在该区域不断建房只会增加交通负担。（实习生 李亚雅各）