恒大拉开“金九银十”序幕 七盘齐开揽金67亿

 在“金九银十”的首个周末，恒大再次迎来新的销售热潮。9月3日、4日，恒大全国七盘齐开，开盘首日合计销售67亿，刷新多项楼市纪录，拉开“金九银十”的热销序幕。

　　 多盘齐发再现“恒大速度”

　　 2小时20.6亿——这仅仅是南京恒大滨江9月4日单盘开盘的业绩。开盘现场人气爆棚，到客量远超推货量，销控板快速翻红，所推货量一扫而空，“开盘即售罄”的“恒大速度”再度上演。

　　 据了解，与南京恒大滨江同日开盘的，还有济南恒大睿城、湛江恒大帝景，三盘首日劲收36亿。其中，济南恒大睿城、湛江恒大帝景销售额分别达10.2亿和5.2亿。而此前一天，哈尔滨恒大珺庭、三亚海上帝景、福清恒大城、沈阳恒大滨江左岸开盘同样异常火爆，当天即取得30.9亿销售额。

　　 市场监控数据显示，今年以来恒大在全国各地多次掀起销售热潮，屡创楼市纪录。8月27、28日，天津恒大御景湾、哈尔滨恒大雅苑、南昌恒大华府、南平恒大御景、合肥恒大水晶国际广场、东莞恒大御景半岛、南宁恒大华府开盘，当天累计销售超70亿。

　　 值得注意的是，恒大项目“日光盘”现象频现，上半年阜阳恒大绿洲、哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲等项目均在当地楼市引发了轰动。而在7月30日、31日，上海海上威尼斯、北京滨河左岸、兰州恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆等项目开盘首日销售即超80亿。

　　 分析认为，在市场持续盘整的形势下，恒大项目业绩持续增长，得益于其过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力等竞争优势。此外，恒大更是全国唯一全精装交楼及实施无理由退房的房企，这两项举措为其销售持续畅旺注入了源源不断的动力。

　　 业绩持续猛增直指三千亿

　　 “恒大各地项目持续热销，推动其销售业绩不断攀高，多项指标刷新行业纪录。目前地产行业格局已被其改写，目前已经全面超越万科。”一位行业分析师表示。

　　 中报数据显示，截至6月30日，恒大总资产达9999.2亿，规模全国第一，国内首家万亿总资产房企诞生；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%。另外，截至6月末，恒大现金余额2120亿，继续位列行业第一。对比发现，上半年恒大总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等关键指标分别较万科高出2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。

　　 8月31日，国内权威研究机构克而瑞发布2016年1-8月权益销售榜单，恒大累计权益销售额2237.5亿元，位列全国第一，超出第二名的万科528亿。“业内普遍认为权益销售额更能真实反映房企销售业绩，恒大的权益销售额超过万科，进一步显示了其真正的实力。”上述行业分析师指出。

　　 最新数据显示，8月北京等重点城市商品住宅成交量继续下降，近期厦门、武汉等多个热点城市调控政策落地，市场预计楼市或将出现短期调整。分析人士认为，市场不好时更显功底，恒大项目持续热销，充分表明满足刚需的高品质高性价比产品都会得到市场认可，并在竞争中脱颖而出。

　　 “仅9月3日、4日，恒大7个新项目就完成超67亿的开盘首日销售，按照这种火爆态势，恒大 9月销售将再上一个高度，完成今年3000亿目标将毫无悬念。”该分析人士表示。