沈阳：银行放宽贷款买房人年龄 最高可至70岁

记者31日获悉，多家银行表示。今年后四个月会继续加大对个人住房贷款的投放力度。与此同时，市民在办理一手房、二手房贷款时的各种限制也陆续放开。其中，对于此前银行一直严守的贷款年龄60岁的上限，部分银行也已打破，放宽至70岁。

房贷申请限制普遍减少

周先生和爱人住着一套90平方米的房子，日前他看中了一套二手学区房，并顺利办了贷款。“去年同事买二手房办贷款时，说道可多了。没想到现在这么方便，贷款很快就能下来。”他告诉记者。

这不仅仅是周先生一个人的感受。记者31日采访获悉，最近一段时间，多家银行都在“深耕”房贷市场，并且相应降低了房贷门槛。

相对于一手房来说，二手房贷的情况更有说服力。“我们现在将二手房贷的住房面积要求降低到了不小于30平方米。”沈城一家大型国有商业银行的个贷人士告诉记者。30平方米已是二手房贷面积的“史上最低”标准了。

值得一提的是，贷款购房者“年龄与房贷期限”之合的上限为60岁，一直是各家银行雷打不动的标准。记者31日获悉，已有股份制商业银行将这一标准放宽至70岁。“只要征信记录良好，有稳定收入来源，在我们这最长可贷至70岁。”这家银行个贷人士说。

房贷利率处于最低水平

记者获悉，目前沈城各商业银行在首套房贷的首付方面，已经全部将至总房款的20%，利率普遍维持在基准利率0.9倍的水平。

记者对比去年年初至今各月银行房贷平均利率发现，8月份沈城银行首套房贷平均利率处于最低水平，为4.46%。同时，银行二套房贷首付也已普遍将至首付款的30%，没有任何一家银行将二套房贷利率“拔高”，全部严守相关政策要求的最低标准，即基准利率的1.1倍。

房贷投放力度将继续加大

日前，11家上市银行陆续发布2016半年报，这11家A股上市银行中，有9家个人按揭实现了环比两位数增幅。其中，建行、农行和招行的新增贷款，一半以上来自房贷。而央行此前发布的7月份信贷数据则显示，该月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款增加4575亿元。换句话说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。

目前已有多家银行在业绩发布会上表示，“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。