【独家】地合网获北极光1500万元A轮融资，以分站加盟+模块化收费制切入土地流转

36氪独家获悉，位于广州的线上土地流转交易平台“地合网”已获得北极光创投1500万元A轮融资；地合网还曾于2016年4月获得500万元天使投资。
 

我国人均耕地面积小（0.078公顷），为实现规模经济的土地流转趋势早已成为共识。目前中国农村可流转土地价值约为100万亿元人民币（其中耕地约40万亿，林地20万亿，宅基地40万亿），市场已经催生出土流网、聚土网、来买地等玩家提供信息平台+交易服务。不过业内人士告诉36氪，土地流转仍以民间交易为主，在线平台实际渗透率还不高。

地合网创办于2015年3月，其以线上平台结合线下分站运营商模式，建立土地综合服务中心，并发展土地经纪人加盟提供服务。该公司此前还在2009年开始运营土地咨询门户网站“土地资源网”，提供信息服务。

目前其注册用户累计20万，上线土地18万宗、面积1.3亿亩。

实现交易的第一步是将地块信息标准化，地合网通过96个调查项目、37项评级指标对土地开发出宗地评测系统，呈现出相对标准的地块描述，比如权证情况、光照水源、土壤条件、周边环境等信息。

线下才是土地流转交易服务的重点，地合网在每个分站加盟区配置10%比例的自营团队，根据当地情况验证一套产品和服务标准后，再复制给各个分站。加盟需要为地合网缴纳保证金，随后享受品牌、培训、授权经纪人资格，目前其已有137个加盟区县、近5000名经纪人。

与传统土地流转交易收取中介费的盈利方式不同，地合网为用户提供看地服务、土地流转交易服务、交易过户、土地推介等6大类、近30个小类服务，按照服务模块收费。在土地交易完成后，地合网也希望对接土地融资、规划、开发服务。

该公司创始人&CEO罗亚维告诉36氪，由于培训管控、客服都支出，平台在加盟服务分成的业务上还不怎么赚钱；其在2016年7月上线在线支付功能后，利润更高的自营土地交易业务有了6宗。
 

地合网同样希望涉足土地经营权抵押贷款，不过罗亚维认为在仍是信贷为主的环境下，土地经营权抵押政策对小贷机构还不明确。其希望在做金融业务前“数据先行”，以综合测评为基础，逐渐整合卫星影像、土地规划、土地承包经营权等信息，积攒充分数据后再与资金方合作。

目前地合网团队已有82人，创始人罗亚维土地资源管理专业毕业后任公务员，离职后曾创建提供土地规划、咨询服务的广东华远国土工程有限公司。