福建房地产去库存政策出台 支持农民进城购房

责任单位：

各市、县（区）人民政府，平潭综合实验区管委会，省教育厅、公安厅、财政厅、住建厅、农业厅等

三、打通库存转换通道。

各市、县（区）政府原则上不再新建公租房，通过收购库存商品房或长期租赁住房作为公租房。各市、县（区）政府收购库存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建设年度计划，所需资金可从保障性安居工程专项资金中列支。

棚改项目和房屋征收实行货币化安置比例原则上不低于70%。土地被征迁或房屋被征收的农民领取货币化安置补偿款后，在货币化安置协议签订之日起6个月内（含6个月）购买本市、县新建商品住房的，凭商品住房买卖合同备案登记证明、购房款支付凭证和货币化安置协议，由市、县政府按照购房款（不超过货币化安置补偿款总额）的一定比例给予一次性奖励。

鼓励开发企业将空置的商品住房改售为租，各市、县（区）可以根据实际情况，对其租金收入的应缴已缴营业税、房产税予以一定奖励。支持发展以住房租赁为主营业务的专业化、规模化租赁企业，对于自然人和各类机构设立房屋租赁企业，投资买库存商品住房经营房屋出租业务的，对企业三年内所缴纳的营业税、房产税、所得税予以适当奖励。

责任单位：

各市、县（区）人民政府，平潭综合实验区管委会，省住建厅、财政厅、地税局、国税局等

四、优化开发用地供应。

各市、县（区）政府要根据本地商品房库存情况，合理调控土地供应结构和投放数量。对非住宅库存特别是商业办公库存明显供过于求的市、县，要暂停商业办公用地供应。