平均每小时卖房26套 上周长沙楼市淡季变旺季

本是楼市传统淡季的7月，却没有“歇一歇”的趋势。

　　虽然经历了月初的成交低谷，7月的长沙楼市如今却已进入稳定状态。作为7月的收官之战，7月最后一周（2016.07.24—2016.07.30）长沙楼市新房网签“量跌价涨”，成交量维持在4000套左右。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签4279套，45.00万㎡，套数环比下降0.37%。其中，内六区住宅网签3604套，39.93万㎡，套数环比下降0.77%；非住宅网签675套，套数环比上升1.81%。

　　分区来看，上周内六区涨跌各半，天心区、开福区以及岳麓区新建商品住宅成交量均环比下降，芙蓉区、望城区、雨花区成交量则出现环比上升，其中芙蓉区成交量涨幅最大，环比上升52.03%。岳麓区一周住宅网签1057套，占据成交榜首；雨花区以736套的网签成绩占据第二位；开福区成交658套，成为第三名。上周内六区中天心区、芙蓉区以及雨花区非住宅成交量环比下降，其他三区非住宅成交量环比上升，其中开福区成交增幅最大，环比上升88.89%。

　　价格方面，上周内六区住宅网签均价为6800元/㎡，环比上涨4.47%；非住宅网签均价为8679元/㎡，环比上涨4.87%。

　　分区来看，上周内六区新建商品住宅成交价格略有上升，内六区各区新建商品住宅成交均价环比均上涨；其中开福区涨幅最大，成交均价环比上涨10.40%；芙蓉区住宅成交均价为7673元/㎡居各区首位。除雨花区和岳麓区外内六区，上周其他各区非住宅网签均价均上涨。

　　“近期长沙楼市成交火热，持续高温并不能阻挡真正的购房人群入市。”业内人士指出，进入8月，尽管内六区新房供应量可能出现减少，购房需求仍将继续释放，尤其是三房、四房的需求者将会成为楼盘进一步挖掘的购房主力。

　　二手房方面，上周长沙内六区二手房成交1149套，11.94万㎡，套数环比下降1.46%；其中二手住宅成交1103套，11.63万㎡，套数环比下降2.30%。（记者 黄怡萍 通讯员 曾凯）