团购30套房交了认购款 数月后开发商“反悔”

 原标题：团购30套房交了认购款 数月后开盘开发商“反悔”

　　华商报讯（记者 杨德合）两个月来，高先生一直在为一件事奔忙，却迟迟没有结果：他在城南一在建住宅小区团购了数十套房子，签了认购协议交了钱，但到了正式开盘办正式购房手续时，开发商却迟迟拖着不予办理。

　　>>市民：签认购协议交了钱开盘后开发商反悔

　　“我的一些同事、朋友，包括一批外地的朋友，都想在西安买房，有的自住，有的用于投资。”高先生称，自己受朋友委托，帮助大家看房并办理购买事宜。

　　2016年6月，他看上了位于城南创汇路的在建楼盘天琴湾。经交涉，他以团购价格认购了30套房子，“当时天琴湾还没有预售许可证，就先签了认购协议。单价是每平方米6088元，30套房子共支付了30万元认筹款。”高先生称，他随后又与销售方沟通，口头交涉了另外30套房子的认购。

　　10月，天琴湾正式开盘发售，当他去办理正式购房手续时，却出现了问题。“别说我们口头达成协议的另外30套了，就是签了认购协议的那30套，开发商都不给办理。”高先生说，在之后的交涉中，他始终未得到对方拖延的确切原因，多次试图面见开发商相关负责人也没有实现。开盘至今两个月已经过去，高先生的正式购房手续却一直无法办理，“后来才知道开发商想涨价，每平方米上涨一个点，就是涨60元。”高先生说，涨的钱虽不多，但之前的价格是双方认定过的，怎么能说变就变。

　　华商报记者看到，高先生手中的一份意向选房单和两份认购协议中明确了认购房屋为30套，总面积2790平方米，单价为6088元，认购协议上盖有开发商陕西空间房地产有限公司的营销合同专用章。高先生还保存着一张开发商开具的收款内容为“诚意金”的5万元的收款收据，另有两张农业银行打款单据，一张为5万元，另一张金额显示为25万元，“他们只给了一张5万元的收款收据，25万元的没给我。”高先生说。

　　>>销售人员：开发商可能担心买主与销售公司合谋低价拿房

　　据了解，天琴湾的销售工作，开发商委托给了名为创典全程的地产销售公司。

　　昨日，华商报记者与高先生一同来到位于创汇路上的天琴湾销售部。

　　“我们也说不清楚到底是怎么回事，也一直在与开发商沟通。”销售人员何关介绍，作为专门从事房产销售的公司，他们的工作就是受地产公司委托，在地产公司给出的合理价格空间内，采取优惠政策吸引客户，尽快完成销售。

　　“高先生一次性购买那么多套房子，如果顺利销售，就是我们的销售业绩。”何关称，他们当然希望尽快完成这几十套房子的销售，但尽管多次交涉，但开发商始终不答应。

　　不过，何关也表示，高先生的这笔生意，开发商可能是担心买主与销售公司合谋低价拿房。

　　对于高先生的事，该公司销售部门田姓负责人表示：“开发商反悔了，我们也搞不清啥原因。”

　　>>开发商：已上报集团尽快协调此事

　　昨日上午，华商报记者在售楼部联系开发商赵姓销售经理，对方称一时无法赶回。

　　“这事已经上报集团，我会尽快协调。”昨日下午，电话中，对于高先生面临的问题，赵经理一直言语躲闪未正面回答，但他表示，此事过去时间已久，其间又出现高先生口头称要再多买房以及购买洋房等新情况，“我们会尽快给出书面意见。”赵经理说，届时将分别回复高先生和华商报。

>>律师：认购合同合法有效开发商应予履行

　　“认购合同是一种先期合同，合同本身不存在违法因素，一旦签订就具有法律效力，双方就应当依法履行。”就此，陕西仁和万国律师事务所律师余伟安表示，如果契约一方拒不履行，另一方则有权向人民法院起诉，要求对方继续履行合同。

　　当事人高先生表示，托他买房的亲戚朋友已多次催促，在经过多次交涉未果后，他已经失去耐心，“我已咨询过律师，正考虑起诉。”高先生说。