2016年全国300城土地成交4亿平米 爆刷340余宗地王

 2016年，是我国土地市场“沸腾”的一年，地王诞生接连不断，热门城市地块溢价率之高令人咋舌。据CRIC年终报告显示，2016年30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王，数量创历史新高，上海、深圳也相继刷新全国单价、总价地王纪录。

　　全国300城土地成交建筑面积40977万平方米 同比降28%

　　成交规模连续第三年收窄

　　中国经济网记者在报告中获悉，2016年全国300城土地市场成交建筑面积40977万平方米，同比下降28%，成交规模连续第三年收窄，且同比降幅不断加大，仅为2013年成交建面的四成。在全国去库存总原则下，土地供地规模持续缩减，三四线城市缩量更为显著。

　　从各城市成交面积看，郑州以2432万平方米的成交建筑面积荣登成交面积榜首，同比上涨35%。武汉成交量为2096万平方米，同比增加5%。2015年的冠军成都以1906万平方米位居第三名，同比回落31%。

　　CRIC报告分析认为，从整体来看，中央去库存的主基调不变，土地市场供求规模持续收窄，今年土地成交前20个城市中有11个城市同比成交量下滑，其中上海同比降幅最大，达42%。另外，昆明、青岛、合肥等城市土地成交面积同比增幅40%以上。

　　全国整体地价4825元/平方米创新高 同比涨72%

　　一二线城市土地供应量收窄 推高地价

　　中国经济网记者在2016年追踪报道了全国整体地价持续上升的情况，自2013年以来，全国整体成交楼板价持续上升，CRIC据统计显示，2016年达到4825元/平方米的新高度，同比涨幅高达72%。在中央“因城施策” 、“有供有限”的指导方针下，热点一二线城市土地供应量收窄，“僧多粥少”导致房企对优质土地资源的争夺加剧，火热的市场又进一步推高了地价的走高。

　　总价地王扎堆一二线城市 单价地王聚集一线城市

　　深圳、上海分别诞生新的全国总价、单价地王

　　纵观2016年，全国地王数量迭创新高，全国单价、总价地王纪录相继刷新。CRIC报告指出，大体上总价地王集中在一线城市及部分热点二线城市；单价地王则绝大部分聚集在一线城市。今年总价地王和单价地王的最高值都较去年明显提升，TOP10门槛也均有不同程度的上升，深圳、上海分别诞生了新的全国总价、单价地王。（记者宋雅静）