65家上市房企发布上半年业绩预告 44家看涨

 　中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，已有65家上市房企公布了上半年业绩预告，业绩上调的企业达44家，其中利润预增多的有24家。

　　具体来看，35家标杆房企上半年平均完成指标过半，达到64%，这是首次出现上半年指标完成过半的现象。成交价方面，35家企业成交均价同比上涨15%。

　　仅今年6月一个月，上述35家房企合计销售业绩高达12425.92亿元，同比2015年同期的7285.54亿元上涨了70.6%。当月销售面积达 10146万平方米，同比上涨47.5%。其中，销售业绩同比涨幅超过100%的企业有金茂、碧桂园、融创、金地、时代、新城等12家企业。

　　中原地产市场总监张大伟表示，标杆房企业绩上涨的主要原因，是上半年政策整体宽松。上半年出台去库存政策的地区不断增多，部分地方甚至出台多轮宽松政策调整供应、刺激需求，促使上半年市场整体向好。

　　中原地产数据显示，上半年，核心54城市成交商品房住宅180.17万套，同比涨幅高达31.2%。其中，50个城市成交量明显上涨，天津、南京、扬州等城市成交量上涨幅度超过100%。

　　目前，已有多家房地产企业调高了今年的销售目标。例如，碧桂园将今年销售目标由原来的1680亿元提高到2200亿元。旭辉控股在公告中表示，集团已上调2016年全年合同销售目标20%，由原定的365亿元调升至438亿元。

　　同时，融资环境宽松也助推房地产市场向好。研究中心数据显示，2016年上半年，房企融资规模普遍大涨，30强房企融资规模总额达3988亿元。受益于去年公司债相关政策放宽，上半年公司债依旧是房企融资的主要渠道，融资金额占比达42%。

　　张大伟认为，资金的宽松推动了此轮房地产上涨，但近期已有收紧迹象。近日，上海银监局表示，继续加强对传统和新兴金融风险的监测研判，在做好不良“双控”、房地产信贷风险防控和操作风险管理的基础上，切实防范金融交叉风险，提高跨境业务风险管理能力。